一季度中国百城新房价格上涨二手房价下跌

今年以来，中国百城房价总体平稳，新房价格小幅上涨，二手房价下跌。

中指研究院1日发布的数据显示，2025年一季度，中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%；百城二手住宅价格累计下跌1.51%。

从单月数据来看，3月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16740元，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。3月房企推盘力度有所加大，受部分城市优质改善型项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13988元，环比下跌0.59%，同比下跌7.29%。

今年以来，核心城市房地产销售延续恢复态势。据中指数据，一季度深圳、广州新房销售面积同比分别增长72%、32%；深圳二手房成交量同比增长57%。北京、上海二手房成交量同比增幅分别为32%和45%，延续修复态势。同期，杭州新房销售面积同比增长21%，二手房同比增长66%；成都新房销售面积同比增长25%，二手房同比增长33%。

中指研究院研究副总监李益峰表示，去年四季度以来，中国重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势。二手房成交量实现明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效。3月份，多个核心城市迎来“小阳春”行情，市场延续修复态势。

该机构预计，二季度各项政策将加快落地，加上去年四季度以来优质地块供应增加，“好房子”项目陆续入市有望带动改善性住房需求释放，预计二季度核心城市房地产成交量继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。